【ＰＲ記事　山梨県富士河口湖町】　ワンルームのリゾートマンションが100万円台から。昨今の河口湖の別荘・リゾートマンション事情。

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2009.09.15 Tuesday 13:00

【ＰＲ記事　2009.09.15　山梨県富士河口湖町】
ワンルームのリゾートマンションが100万円台から。昨今の河口湖の別荘・リゾートマンション事情。

管理費を払うくらいなら、タダでも譲りたい？
昨今は、バブル期に大量に供給された別荘やリゾートマンションが、行きつくところまで行きついたのか？という感じだ。
ここ河口湖・山中湖の別荘でも、ワンルームのリゾートマンションであれば100万円台なんて物件も存在する。もっと極端な例では、「高い管理費を払うくらいなら、タダでも譲りたい」などという話も聞く。
確かに、付帯施設の多いリゾートマンションの管理費は安くはない。
先々転売の目処が立たない以上、別荘として所有しているだけでコストが嵩む「マイナスの資産」というわけだ。

「定住」という選択肢ならば、お買い得な場所かも。一軒家でも1,000万円前後。
では、この地に「定住」する場合はどうだろう。
さすがにワンルームに住むのは厳しいだろうが、それ相応の規模の物件ならば、多少高い管理費を払っても、大浴場やらジムやらのあるリゾートマンションや、庭付きの戸建ての別荘は悪くないかも知れない。
ちなみに一戸建ての別荘だと、場所にもよるが500万円くらいからある。1,000～2,000万円前後といったところだろうか。1,000万円前後で充分に立派な一軒家が手に入る。

100万円台のリゾートマンションってどんな感じ？
問題の？100万円台のリゾートマンションだが、こちらはどんな感じだろう。
たとえば、築35年、41平米で150万円という物件。定住するにはちょっと厳しいが、週末の遊び場、としては悪くない。一応富士山が見える場所のようだ。管理費は月額12,000円前後。
築年が築年だけに、あと何年使えるか？という問題はあるが、使用頻度によっては会員制のリゾートホテルなどより割安になるかも知れない。
もとより、詳細な収支計算はしていなので、あくまでも憶測だが。。。

富士山と河口湖が両方見える場所はごく一部。エリア内でも格差が。
但し、注意が必要なのは、この河口湖周辺エリアでも、眺望や利便性によっては、物件価格に随分と差があるという点だ。
例えば富士山と河口湖の両方が見える「一等地」は、実はごく限られた一画にしかない。こうしたビューポイントでバリューの高い場所の物件は、買い手が付きやすく、比較的値崩れもし難いという。将来の転売を考えたら、高くてもいい場所を、という考え方もあるようだ。
もちろん、先のことは分からないので保障はできないが。。。
月並みな結論としては、自分の人生設計？に合った物件をよくよく吟味した方がよろしいのでは？としか言いようがないが、考え方ひとつでは、ここ河口湖周辺エリアには、掘り出し物が隠れている可能性は高いと思う。

資料請求は
河口湖・山中湖の別荘

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