【ＰＲ記事　東京都港区】　コンパクトマンション「シティインデックス見た伊皿子坂」は投資用？実需用？

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2009.10.20 Tuesday 16:00

【ＰＲ記事　2009.10.20　東京都港区】
コンパクトマンション「シティインデックス三田伊皿子坂」は投資用？実需用？

投資用？実需用？コンパクトマンションという、不思議な言葉。
一般に売り出されている分譲マンションには、大きく分けて2種類がある。投資用と実需用だ。
前者は20㎡前後で、その大半は購入後、オーナーによって賃貸に出される。
一方、後者は概ね50㎡以上で、その大半は購入者自身が居住する。購入後、年数が経ってから賃貸に出される場合もあるが、購入直後から賃貸、という例は決して多くない。
正式な定義があるわけではないが、「コンパクトマンション」と呼ばれているのは、この中間、つまり30～40㎡という、なんとも中途ハンバな大きさのマンションだ。

これまでの形にはまらない客層。狭い分、抑えられた価格。
30～40㎡と言えば、1人で住むにはゆとりがあるが、2人ではギリギリ、3人以上ではキツイ広さだ。しかし、一見この中途ハンパな大きさのマンションに、意外な需要があったりもする。
生涯シングル層、高齢者2人世帯、いずれは買い替え予定の2人世帯、ＳＯＨＯ。。。
ファミリータイプよりも狭い分、当然価格も抑えられている。故に、とくに都心や人気エリアでは意外に人気があったりもして、場所によっては充分に「投資用」として回転する例も珍しくない。

港区三田、泉岳寺徒歩2分、26㎡で2,700万円台から。
さて、この「コンパクトマンション」に特化した事業者にシティインデックスという会社がある。
一般の投資用マンションや、ファミリー向けの実需用マンションを供給する事業者は多数存在しているが、この「コンパクトマンション」のノウハウを有する事業者となると、実は数えるほどしかない。
シティインデックスはその数少ない会社のひとつ。
たとえば、港区三田「泉岳寺」駅徒歩２分！２６平米台の部屋が２，７００万円台より！を謳っている、今売り出し中の物件「シティインデックス三田伊皿子坂」。都心の一画・港区三田にあり、泉岳寺駅徒歩2分の立地だ。
買ってすぐに投資用・・・かどうかは各位のご判断にお任せするが、まあ、一見の価値はあるだろう。

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